fbpx
0901 303 202
0901 303 202
 Trong Phân tích, đánh giá

Theo báo cáo tình hình bất động sản quý III vừa được công bố cho thấy nguồn tiền đổ vào bất động sản hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang có xu hướng chuyển dịch ra các khu vực vùng ven và đặc biệt là thị trường ven biển Đà Nẵng.

Các chuyên gia cũng nhận định thị trường bất động sản quý IV/2018 sẽ có lượng giao dịch tăng mạnh và nhiều hơn so với cùng kỳ năm 2017.

Tại buổi lễ công bố báo cáo tình hình giao dịch BĐS quý III/2018, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, trong quý IV/2018, cả nước sẽ đón nhận một lượng hàng hóa mới từ các dự án, với đa dạng chủng loại sản phẩm.

Vậy với thị trường đầy tiềm năng như bất động sản ven biển Đà Nẵng – Quảng Nam thì đâu là dự án đáng đầu tư?

I. Hai khu vực đầu tư mũi nhọn:

1. Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng:

Sức nóng lan tỏa từ dự án cảng Liên Chiểu

Cuối năm 2017 UBND TP Đà Nẵng đã trình Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương đầu tư dự án bến cảng Liên Chiểu giai đoạn 1 với tổng vốn đầu tư 7.378 tỷ đồng, chia làm 2 hợp phần. Theo chủ trương thống nhất mới nhất, giai đoạn 1 cảng Liên Chiểu sẽ được đầu tư 5.581 tỷ đồng dự kiến năm 2022 sẽ đi vào hoạt động.

Dự án Khu công nghệ cao

Cùng với đó “Khu công nghệ cao” cũng là một lý do không thể bỏ qua thu hút các nhà đầu tư. Với tổng mức đầu tư hơn 8.841 tỷ đồng với quy mô diện tích bao gồm khu Công nghệ cao, khu Công nghệ thông tin tập trung và khu phụ trợ là hơn 1.500 ha. Đây sẽ là điều kiện thuận lợi để thu hút nhiều cư dân tri thức với mức sống cao tập trung về sinh sống, tạo nên một khu đô thị sầm uất trong tương lai.

Tình trạng sốt đất ảo

Tuy nhiên với các ưu điểm trên thì thị trường bất động sản tây bắc Đà Nẵng vừa trải qua cơn sốt đất ảo vào đầu tháng 10/2018. Cụ thể là vụ Sốt đất ảo ở khu vực Hòa Liên, được thao túng bởi đội ngũ nhà đầu tư, môi giới. Gây ra cảnh tượng thị trường hỗn loạn khiến phần lớn nhà đầu tư e dè và có cái nhìn không tốt về các dự án khu vực này.

 

2. Khu vực ven biển Đà Nẵng – Hội An

Lợi thế du lịch

Với lợi thế đường bờ biển dài, nhiều di sản thiên nhiên, văn hóa, lịch sử Đà Nẵng – Hội An có sức hút với du khách trong và ngoài nước.

Theo thống kê của Sở Du lịch Đà Nẵng, 6 tháng năm nay, thành phố này đón 4,022 triệu lượt khách, tăng 29,4% so với cùng kỳ. Khách quốc tế đạt 1,6 triệu lượt, tăng 47,1%.

Nếu đặt chân tới Đà Nẵng thì chắc chắn Hội An là một điểm tới không thể bỏ qua của mọi du khách. Được công nhận là Di sản Văn hóa Thế giới, Hội An liên tục lọt vào Top 10 thành phố du lịch được yêu thích nhất thế giới từ 2011 đến 2015 do tạp chí Wanderlust nổi tiếng của Anh bình chọn.

Hai đầu tuyến du lịch Miền Trung, Đà Nẵng – Hội An kết hợp khiến thị trường bất động sản khu vực này tiềm năng hơn bất cứ nơi nào tại thời điểm này.

Dự án khơi thông sông Cổ Cò:

Đầu năm nay, dự án khơi thông dòng Cổ Cò được lãnh đạo hai địa phương Quảng Nam, Đà Nẵng thực hiện nhằm kết nối 2 địa phương bằng đường thủy vào cuối năm 2020. Động thái này càng khiến nhiều nhà đầu tư hưng phấn rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án án sân golf, khu vui chơi giải trí, resort nghỉ dưỡng và các khu đô thị sinh thái hai bên bờ sông.

Sức hút BĐS khu vực này với nhà đầu tư Hà Nội – TP Hồ Chí Minh

Có nhiều lý do để lý giải sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng ven sông, ven biển Đà Nẵng – Hội An với các nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn.Với những điều kiện vượt trội về thiên nhiên cũng như sự đầu tư hạ tầng, xu hướng phát triển đầu tư khu vực giúp bất động sản Đà Nẵng – Hội An trở thành lựa chọn hàng đầu cho giới đầu tư.

Bên cạnh đó, giới đầu tư Hà Nội, Sài Gòn có những nguồn tài chính nhàn rỗi khá phong phú. Đặc biệt đối với các cá nhân. Và hơn nữa là sự khao khát “sông – biển” của 2 thành phố phát triển hàng đầu Việt Nam nhưng cũng là 2 thành phố ô nhiễm nhất.

Giá thực

Từ cuối tháng 4/2018 toàn bộ thị trường Bất động sản bị hạ nhiệt. Các nhà đầu tư bắt đầu rút lui. Suốt 6 tháng cho đến đầu tháng 10, giao dịch đa phần đều đến từ khách hàng có nhu cầu thực. Đặc biệt ở khu vực bất động sản Đông Nam Đà Nẵng không có hiện tượng thổi giá, sốt ảo. Khiến bđs khu vực Đà Nẵng – Hội An là điểm đến đầu tư tin tưởng của khách hàng.

II. Đâu là dự án đáng đầu tư số #1?

Theo các chuyên gia, khu vực ven sông Cổ Cò tiếp giáp với Đà Nẵng là địa điểm đầu tư đáng giá nhất thời điểm hiện tại. Các lý do thuyết phục có thể kể ra là:

  • Đầu tư đất nghỉ dưỡng với giá đầu tư “bình dân”
  • Tiện ích đầy đủ: Sông Cổ Cò, biển, bãi tắm, Cocobay, làng đại học… là những cú huých cực kỳ mạnh cho khu vực này giai đoạn tới
  • Giá trị thực – nhu cầu thực

Sức hút khó cưỡng Sunriver City

Đáng lưu ý nhất ở khu vực này phải kể đến dự án Sunriver City. Dự án được mở bán vào năm 2017 nhưng đến thời điểm viết bài này là tháng 10/2018 vẫn còn không ít nhà đầu tư đang săn lùng, tìm kiếm.

Lý do được mệnh danh là dự án số 1

Cùng lý giải lý do vì sao KĐT Sunriver City lại được các chuyên gia đánh giá là dự án hàng đầu khu vực

  • Vị trí đắc địa, thuận lợi: Nằm trên đường ranh giới Đà Nẵng – Quảng Nam, thuộc phường Điện Ngọc, đầu tuyến của Quảng Nam. Sunriver City tiếp giáp với khu đô thị công nghệ bật nhất FPT City, các tuyến đường khớp nối thông thoáng, nên Sunriver City mang mác đất Quảng Nam nhưng lại mang trong mình “linh hồn” đất Đà Nẵng.

SƠ ĐỒ VỊ TRÍ CỤ THỂ DỰ ÁN SUNRIVER CITY

 

  • Vị trí chiến lược của tỉnh: Không thể phủ nhận việc bất động sản Quảng Nam tăng giá có mối liên hệ tới việc quỹ đất của Đà Nẵng đang dần cạn kiệt. Bởi vậy nên xu hướng phát triển của tỉnh như một con sóng chạy từ đầu tuyến từ phía bắc đến cuối tuyến phía nam của tỉnh. Cho nên có thể khẳng định: “Sự phát triển của Sunriver City gần như là tất yếu nếu như muốn thị trường bất động sản của cả tỉnh Quảng Nam tăng trưởng”.
  • Tiện ích xung quanh thượng lưu: Chủ nhân của Sunriver City sẽ được thừa hưởng hơn 100 tiện ích hiện đại và đầy đủ từ trung tâm thương mại, phòng thể thao, trường học (gần làng đại học, FPT Campus), các khu phức hợp giải trí, sân golf…
  • Giá trị tăng theo thời gian với cơ sở hạ tầng phát triển mạnh: Bản thân và xung quanh khu đô thị Sunriver City là khu tổ hợp hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện.
    • Hạ tầng cơ sở của dự án đang có dấu hiệu tái khởi động sau đợt thanh tra của tỉnh
    • Liền kề các khu đô thị tầm cỡ, các tiện ích đã và đang hoàn thiện như: Cocobay, FPT City, Đất Quảng Riverside…
    • Dự án tái khởi động làng đại học Đà Nẵng liền kề cũng là một yếu tố tăng trưởng không thể bỏ qua khi phân tích

 

 

CÒN VÀI LÔ SUNRIVER CITY ĐÃ CÓ SỔ

Đảm bảo giá tốt so với thị trường

GỌI NGAY

0901.303.202

Hoặc

NHẬN BÁO GIÁ

 

Đà Nẵng: Đâu là dự án bất động sản sinh lời cuối năm 2018?
5 (100%) 2 vote[s]
Recommended Posts

Để lại bình luận

Start typing and press Enter to search

GIÁ BÁN MEGA CITY KONTUM